İpotek kredisi

ANA SAYFA
09/01/2025 603
İpotek kredisi

Yabancılar Türk bankalarından ipotek alabilir mi?

Yabancıların Türkiye'de konut kredisi almasına imkan veren kanun Mart 2007'de yürürlüğe girdi. Türkiye Cumhuriyeti'ndeki hem ticari hem de devlet bankaları yabancılara konut kredisi vermektedir. Kredi tutarı mülkün ekspertiz değerine bağlıdır. Krediye başvurmak üç ila on dört iş günü sürer. 18 ila 65 yaş arasındaki bir yabancı, konut kredisi alabilir. Krediler euro, dolar, Türk lirası, İngiliz sterlini ve hatta ruble cinsinden verilmektedir.  Bir konut kredisinin maksimum büyüklüğü bankanın koşullarına bağlı olup ortalama 250 bin eurodur. Geri ödeme tutarının %2'si oranında komisyon ile kısmi veya tam erken ödeme mümkündür.

Yabancıların Türkiye'de konut kredisi almasına ilişkin evrak listesi 

- Başvuru sahibinin uluslararası pasaportu ve pasaportun noter tasdikli Türkçe tercümesinin bulunduğu fotokopisi.
- Başvuru sahibinin ödeme gücünü doğrulayan bir belge, altı ay veya bir yıl boyunca cari hesaptaki fonların hareketine ilişkin bir banka ekstresi olabilir, aynı zamanda bir gelir belgesi veya (girişimciler için) son altı aya ait raporlama belgeleri de olabilir. veya bir yıl
-bankanın kredi geçmişi verileri
- ikamet adresinin teyidi.elektrik veya su için bir makbuz (çok eski değil, altı aya kadar) olabilir. Önemli olan, makbuzun başvuru sahibinin tam adını ve ülkesindeki ikamet adresini belirtmesidir. 
-Türk TIN (bireysel vergi mükellefi numarası) Başvuru sahibinin ikamet ettiği şehrin yerel vergi dairesine yapılan bir ziyaret sırasında ücretsiz olarak verilir.
- Türkiye'de ipotek ile satın alınan gayrimenkullere ilişkin mülkiyet belgesi (TAPU ve fotokopisi).
Mülkün, arazinin, arabanın mülkiyet belgesi gibi ek belgelerin (varsa) ve ayrıca diğer ek gelirlere ilişkin belgelerin sağlanması tavsiye edilir.

Uzaktan kredi işleme
Bu tür işlemler yabancı alıcının şahsen bulunmasını gerektirmez ve vekaleten gerçekleştirilir. 

İnşaat halindeki gayrimenkulün ipotek ile satın alınması
Türkiye'de konut kredisi bankalar tarafından yalnızca iskan (teknik pasaport) sahibi hazır, işletmeye alınmış gayrimenkuller için verilmektedir. İnşaat aşamasında olan bir gayrimenkulden bahsediyorsak, tescil anında projenin %80 oranında hazır olması koşulu devreye giriyor. Ancak alanı 50 metrekarenin altında olan dairelere ipotek verilmiyor.

İpotek almanın maliyetiEdita
Bir yabancıya yaklaşık 1200-2000 Euro'ya mal olacak. Bu miktar, yeminli tercüman ve noter hizmetleri için ödeme, nesne muayenesi için ödeme, sigorta ve banka komisyonu gibi masrafları içerecektir.

2021 bahisleri
Yabancı vatandaşlar için minimum ipotek oranları:
 Euro cinsinden yıllık %4 – 9.
 Dolar bazında yıllık %8.
 Yıllık %17 – 18 Türk lirası.

Yabancı vatandaşlara kredi veren başlıca Türk bankaları: Ziraat Bankası, Albaraka Bank, Kuveyt Türk Bankası, İş Bankası, VakıfBank, Garanti Bankası, QNB Finansbank, HSBC, Akbank.                                                                 Albaraka Bankası ve Kuveyt Türk Bankası bu tür kredileri yalnızca euro cinsinden vermektedir. Türk oturma izni ve çalışma iznine sahip yabancılara euro cinsinden kredi verilmemektedir.
Paylaş

Soru Sorun

Türkiye de Emlak Edinme Şart Ve Kuralları İle İlgili Sorularınıza Yardımcı Olmaktan Memnun Oluruz. Size Daha İyi Hizmet Verebilmemiz İçin Bize Yazın
İpotek kredisi

İpotek kredisi

Paylaş

Soru Sorun

Soru Sorun

Yeni Projeler
