+90 536 315 6017
[email protected]
ANA SAYFA
HAKKIMIZDA
MAKALELER
EKİBİMİZ
Hizmetler
İLETİŞİM
TAPU UZMANLIĞI VE TASARIMI
ANA SAYFA
23/04/2024
213
TAPU UZMANLIĞI VE TASARIMI
Gayrimenkul muayenesi ve mülkiyet tescili Yabancı vatandaşların yaptığı gayrimenkul alım satım işlemlerinde gerekli belgeler arasına 4 Mart 2019 tarihinden itibaren gayrimenkul değerleme raporu da eklendi. Bu rapor, kadastral yönetim genelgesi TKGM'ye (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) uygun olarak temel ve uluslararası güvenliği sağlamak amacıyla yetkili şirketler tarafından hazırlanmakta olup, tüm değerleme standartları için BDDK listesinde (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu) yer almaktadır. Yapılan inceleme, bir yabancının TC topraklarında mülk satın alması veya satması durumunda tapu sicilinin ilgili dairesi tarafından talep edilen mülkün piyasa değerinin, veriliş tarihinden itibaren 3 ay süreyle geçerli olduğunu ve kullanılabilecek durumda olduğunu gösterir. Belgenin geçerlilik süresi boyunca söz konusu mülkün tüm alım satım işlemleri. 3 aylık süre içerisinde gayrimenkulün değerini etkileyecek değişiklikler olması durumunda yeni değerleme raporu talep edilir. Gayrimenkul değerlemesine neden ihtiyaç duyulur? 1) Satın almayı planladığınız gayrimenkulün değerlendirme raporu sayesinde, ipotek, teminat ve genel olarak hafta içi takyidat olup olmadığını öğreneceksiniz.izhimosti.Şartlar doğrultusunda yatırım kararınızı yeniden değerlendirebileceksiniz. 2) Gayrimenkul alım satımına engel bir durum mevcut ise kararınızı değiştirerek bu gayrimenkul üzerinde zaman ve para kaybı yaşamayacaksınız. 3) Piyasa değeri, piyasada ortaya çıkan bir ürünün alım satım maliyetidir. Gayrimenkulün piyasa değeri hakkında doğru bilgiye sahip olmak, sorunsuz bir alım satım için hem satıcı hem de alıcı açısından önemlidir. Mülkiyet haklarının tescili Satın aldıkları taşınmazı tescil ettirmek isteyen yabancılar, taşınmazın bulunduğu yerdeki bölgenin TKGM'sine (kadastro müdürlüğüne) başvururlar. Gayrimenkul satın almak için gerekli belgeler: • satılan/satın alınan nesnenin belgesi • alıcının ana dilinde ve Türkçe olarak akdedilen alım satım sözleşmesi. • Kimlik/pasaport • “gayrimenkulün beyan edilen değerine ilişkin belge” • bireysel vergi mükellefi numarası • zorunlu deprem sigortası poliçesi • alıcı ve satıcının fotoğrafı • prosedür yetkili bir kişi tarafından gerçekleştiriliyorsa vekaletname Taraflardan birinin Türkçe konuşamaması durumunda, gayrimenkul alım satım işlemi yapılırken yabancınınYeminli bir tercümanın prosedüre dahil edilmesi önemlidir. Mülkiyet belgesi TAPU'dur - bu, sahibinin mülk üzerindeki mülkiyet haklarını belgeleyen tek belgedir.
Devamını Oku >>
Paylaş
Soru Sorun
Türkiye de Emlak Edinme Şart Ve Kuralları İle İlgili Sorularınıza Yardımcı Olmaktan Memnun Oluruz. Size Daha İyi Hizmet Verebilmemiz İçin Bize Yazın
Soru Sorun
Soru Sorun
GÖNDER
Yeni Projeler