Türkiye'de ipotek

17/04/2024 314

Türkiye'de ipotek

Türkiye'de pek çok yabancı ipotek kredisi ile mülk satın alıyor. Bu, konut almanın ve bunun için her ay küçük miktarlarda ödeme yapmanın karlı bir yoludur.

Türk ipotek kredilerinin özellikleri aşağıdaki noktaları içerir:
• kredi tutarı genellikle mülkün ekspertiz değerinin %25 - 35'i kadardır, bu rakam bankaya, şartlara ve yabancının sağladığı belgelere bağlı olarak değişebilir;
• mülk değerlemesi banka tarafından yapılır;
• kredinin 1 yıldan 10 yıla kadar uzatılması;
• minimum peşinat – mülk maliyetinin en az %40'ı;
• aylık ödeme müşterinin gelir seviyesinin %50'sini aşmamalıdır;
• alıcının yaşı – 25 ile 65 arası (kredi geri ödemesi sırasında bu yaşta olmalıdır);
• kredinin Türk lirası, euro, dolar cinsinden alınabileceği;
• %2'lik bir komisyonun ödenmesiyle kredinin erken geri ödenmesi mümkündür;
• faiz oranı tüm ödeme dönemi boyunca sabittir (oranlar bankadan bankaya değişir);
• depreme karşı emlak sigortası;

Konut kredisi almak için belgeler:

•	Uluslararası pasaport
•	Vergi numarası
• Son 3 aya ait gelire ilişkin işverenden alınan belge
• Banka hesap belgesi (3 ay boyunca hesaptaki paranın hareketine ilişkin bilgi)
•kredi geçmişi düzeltmesi
• TAPU'nun Kopyası(Başlık Başlığı)
• Evlilik veya boşanma belgesi
• Varsa ek gelirin bulunup bulunmadığına ilişkin belgeler.
• Ülkenizde gayrimenkulün/arabanın mevcut olduğunu doğrulayan belgeler
• Bir banka değerleme uzmanının satın alınan nesnenin değeri hakkında vardığı sonuç

Tüm evrakların orijinal olması ve kopyalarının tercüme edilmiş ve noter tasdikli olması gerekmektedir.

Türkiye'de konut kredisi almanın aşamaları:
• İpotek ile satın alınacak mülkün seçilmesi.
• Konut kredisi almak için banka seçimi ve gerekli belgelerin hazırlanması.
• Borç verme koşulları ve gerekli belge listesi bankaya göre değişiklik gösterebilir, bu nedenle hangi belgelerin gerekli olduğunu seçilen kurumla kontrol etmek daha iyidir.
• Vergi numarası alma. Bu aşamada vergi numarası almak için Türkiye'ye gelmeniz ve pasaportunuzu ibraz ederek vergi daireleriyle iletişime geçmeniz gerekecektir.
•	Mülk değerlendirmesi. Bağımsız bir uzman tarafından gayrimenkulün değerinin tespiti yaklaşık 3 iş günü sürer, işlem ödenir ve tutarı 1300 – 3000 TL'dir.
• Bankayla iletişime geçmek. Daha sonra mülk haklarının kaydedilmesi aşaması geliyor ve ardından ipotek senetiyle birlikte Mülkiyet Belgesi verilecek.sonsuz yük.

Paylaş

Soru Sorun

Türkiye de Emlak Edinme Şart Ve Kuralları İle İlgili Sorularınıza Yardımcı Olmaktan Memnun Oluruz. Size Daha İyi Hizmet Verebilmemiz İçin Bize Yazın

Türkiye'de ipotek

Türkiye'de ipotek

Paylaş

Soru Sorun

Soru Sorun

Yeni Projeler